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【新京報】租賃收入強(qiáng)勁 標(biāo)普調(diào)整萬達(dá)商管和萬達(dá)香港至正面

發(fā)布時間:2019-08-08  

8月7日,標(biāo)普全球評級宣布,萬達(dá)商管和萬達(dá)香港的展望調(diào)整至正面。

據(jù)了解,大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司(萬達(dá)商管)加速向投資型房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型,其租賃收入強(qiáng)勁。受正向自由經(jīng)營性現(xiàn)金流的支撐,標(biāo)普認(rèn)為萬達(dá)商管的財務(wù)韌性將提升。

同時,標(biāo)普確認(rèn)萬達(dá)商管的主體信用評級BB及萬達(dá)香港的主體信用評級BB-;亦確認(rèn)萬達(dá)香港擔(dān)保的優(yōu)先無抵押債券長期債項評級B+。

上述兩家公司的正面展望反映出標(biāo)普認(rèn)為未來2-3年萬達(dá)商管的租賃收入將繼續(xù)強(qiáng)勁增長。標(biāo)普預(yù)計,該公司將縮減其房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)并維持審慎的擴(kuò)張計劃,從而使財務(wù)指標(biāo)保持穩(wěn)定。

數(shù)據(jù)顯示,2018年,萬達(dá)商管的房地產(chǎn)開發(fā)合約銷售額進(jìn)一步下滑41%至約人民幣530億元,低于標(biāo)普預(yù)測的600億元。另一方面,其租賃收入呈現(xiàn)23%的強(qiáng)勁增長至約300億元,高于標(biāo)普此前預(yù)期的15%-20%。

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